Những thương vụ lãi ngàn tỷ thời khó khăn

Kinhte24.net - Trong thời buổi kinh tế khó khăn, chứng khoán và BĐS lao dốc, đa số các nhà đầu tư chứng khoán chứng kiến cảnh thua lỗ. Tuy nhiên, với nhiều người, việc kiếm cả trăm tới ngàn tỷ từ lĩnh vực này cũng không phải bất khả thi.

Những thương vụ hy hữu
Sáng 7/5, cổ phiếu Công ty Cổ phần Nhiệt điện Phả Lại (PPC) bất ngờ tăng trần với dư mua khá lớn. Cổ phiếu này cũng đã tăng mạnh trong hai tuần qua, từ mức trên 18.000 đồng/cp lên trên 23.000 đồng/cp.
Không chỉ PPC nóng mà cổ phiếu REE của Công ty cổ phần Cơ điện lạnh của bà chủ tịch Nguyễn Thị Mai Thanh cũng sốt không kém. Hiện tượng cổ phiếu REE tăng giá được cho là "ăn theo" PPC khi có tin DN này nắm giữ một lượng lớn cổ phiếu nhiệt điện này.
Hồi cuối tháng 4, bà Mai Thanh đã được bầu làm thành viên HĐQT, đại diện cho REE vốn là cổ đông lớn thứ hai sở hữu hơn 22% cổ phần tại PPC, tương đương với hơn 70 triệu cổ phiếu.
Với giá vốn của khoản đầu tư nói trên ở mức khoảng 10.000 đồng/cp, thương vụ này được giới đầu tư xem là thành công. Nếu chốt lãi với mức giá gần 24.000 đồng/cp như hiện nay, lợi nhuận có thể lên tới cả nghìn tỷ đồng, cao hơn lợi nhuận của doanh nghiệp này trong cả năm 2012.
Trước đó, REE cũng đã khá nổi tiếng với thương vụ đầu tư vào cổ phiếu Sacombank với khoản lãi lên tới cả trăm tỷ đồng, sau khi thoái vốn bán cho nhóm thâu tóm đơn vị này.
CTCP Đầu tư và Thương mại PFV gần đây cho biết, trong năm 2012, doanh nghiệp này đạt lợi nhuận sau thuế lên tới 327 tỷ đồng (tăng 325 tỷ so 2011) do tăng lợi nhuận từ hoạt động tài chính hoán đổi cổ phiếu VPL lấy cổ phiếu VIC.
Cũng trong năm vừa qua, một trường hợp đầu tư tài chính thành công khác là SouthernBank. Hoạt động mua bán chứng khoán đầu tư của ngân hàng này đạt được kết quả cực kỳ ấn, với mức lãi 1.195 tỷ đồng, gấp hơn 120 lần so với mức lãi 9,8 tỷ đồng của năm 2011. Hoạt động đầu tư này đã giúp SouthernBank bù đắp được khoản lỗ hơn 285 tỷ đồng từ hoạt động kinh doanh chính.
Thua lỗ vẫn là chính
Những trường hợp thành công trong đầu tư chứng khoán trong vài năm gần đây cũng không phải quá hiếm. Nhiều doanh nghiệp vẫn làm ăn tốt, cổ phiếu vẫn tăng trưởng đều đặn, thậm chí tăng gấp nhiều lần. Đó là các DN thường tập trung vào các ngành cốt lõi, không hoạt động đa ngành như HSG, CMS, VNM, DRC, MSN, PPC, SSI, DXP, BMP, DPM, HGM, TCT...
Mặc dù vậy, nhìn chung đại đa số các nhà đầu tư chứng khoán từ tổ chức cho tới cá nhân đã thua lỗ trong thời gian qua. Nhiều nhà đầu tư cá nhân thua lỗ 80-90%, thậm chí cụt vốn là chuyện thường thấy.
Chuyên nghiệp như các CTCK và các quỹ đầu tư, trong năm vừa qua, không ít đơn vị đã tiếp tục chứng kiến cảnh thua lỗ như: Chứng khoán Chợ Lớn (lỗ 3 năm liên tiếp); Chứng khoán Navibank (lỗ 5 năm liên tiếp); Chứng khoán Sacombank (trên bờ vực phá sản); Chứng khoán Phú Hưng (năm 2012 lỗ sau kiểm toán vượt 100 tỷ đồng)...Với các đơn vị không chuyên như các doanh nghiệp niêm yết, tình trạng lỗ do đầu tư chứng khoán cũng phổ biến hơn bao giờ hết.
Báo cáo tài chính của Tổng công ty Cổ phần Xây dựng điện Việt Nam (VNE) cho thấy, tới cuối quý I/2013, doanh nghiệp này vẫn giữ rất nhiều cổ phiếu khác như: 134 nghìn cổ phiếu LAF giá vốn hơn 19.600 đồng/cp, 105.000 cổ phiếu PVX giá vốn hơn 17.000 đồng/cp, 309.000 cổ phiếu LCG giá vốn hơn 17.000 đồng/cp... Những khoản đầu tư trên hầu hết đã giảm trên một nửa giá trị đầu tư ban đầu, công ty cũng đã tiến hành trích lập dự phòng.
Hay như, NTL vẫn nắm giữ hơn 820.000 cổ phiếu SJS giá vốn gần 54.000 đồng/cp (hiện còn khoảng 15.500 đồng/cp); nắm 550.000 cổ phiếu SVS với giá vốn 10.000 đồng/cp (SVS sẽ phải hủy niêm yết trên HNX từ 10/5 tới đây, giá còn 3.500 đồng/cp)...
Trước đó, năm 2008, chính REE cũng đã ngã đau với khoản lỗ 153 tỷ đồng sau thuế do trích lập dự phòng đầu tư chứng khoán và bán lỗ chứng khoán. Khi đó, vấn đề lớn của REE chính là đã sa lầy vào hoạt động đầu tư tài chính, trong đó có những khoản đầu tư ở mức giá rất cao như đầu tư vào cổ phiếu ACB, ASM...
Nhìn lại hoạt động của REE có thể thấy, doanh nghiệp này đã phải mất 3-4 năm, khi mà sóng M&A nổi lên với những vụ thâu tóm rùm beng, đơn vị này mới giải quyết được một loạt mớ cổ phiếu đầu tư kém hiệu quả.
Hiện tượng một số doanh nghiệp thắng lợi trong hoạt động đầu tư tài chính cho thấy TTCK vẫn có những điểm sáng. Mặc dù vậy, thực tế mà nói là không nhiều. Đa số các cổ phiếu vẫn có giá thấp, trong đó số lượng cổ phiếu dưới 1.000 đồng vẫn đầy sàn. Hoạt động đầu tư chứng khoán là một lựa chọn nhưng có lẽ không phù hợp với các đơn vị không chuyên. Với các doanh nghiệp, tập trung phát triển ngành kinh doanh chính có lẽ cần được ưu tiên hơn nữa.

Nguồn http://kinhte24.net/index.php/nhung-thuong-vu-lai-ngan-ty-thoi-kho-khan

NHNN chuẩn bị bán thêm 10 tấn vàng nữa

Kinhte24.net - Giá vàng trong nước ngày hôm qua sụt giảm 300 nghìn đồng/lượng với giá mua lùi sâu xuống dưới 42 triệu đồng/lượng.

Thị trường biến động khá bất ngờ trong bối cảnh vàng thế giới vẫn ở xu hướng đi lên.
Nguyên nhân được đưa ra thứ nhất là do nhu cầu vàng của các ngân hàng giảm khi hoạt động tất toán trạng thái đã bớt căng thẳng. Nhiều ngân hàng thông báo đã tất toán xong như ACB, DongABank hay Eximbank chỉ còn phải mua 1 tấn.
Nguyên nhân thứ hai đó là giá USD ngoài thị trường tự do sụt mạnh tới 70 đồng, sau khi đã giảm khoảng 150 đồng cuối tuần trước. Hiện USD tự do phổ biến ở mức mua từ 21.120 đồng và bán ra quanh 21.170 đồng.
Nguyên nhân thứ ba đó là khả năng thuế xuất, nhập khẩu vàng nguyên liệu sẽ được miễn nếu được Thủ tướng đồng ý sau khi Bộ Tài chính đã hoàn tất và trình Dự thảo về thuế xuất, nhập khẩu vàng nguyên liệu.
Liên quan đến hoạt động bán đấu thầu vàng của NHNN, kể từ ngày 28/3 tới nay, NHNN đã bán 366.400 lượng vàng, tương đương hơn 14 tấn qua 13 phiên đấu thầu. Các đơn vị mua vàng chủ yếu là các NHTM dùng cho hoạt động tất toán trạng thái. Hôm nay 7/5, NHNN sẽ chào bán tiếp 26.000 lượng vàng, tương đương 1 tấn.
Một đại diện của NHNN cho biết, kể cả sau ngày 30/6, nếu thị trường còn nhu cầu thì NHNN sẽ tiếp tục bán đấu thầu cho đến khi cung đã đáp ứng được cầu. Trong thời gian tới, lượng vàng chuẩn bị để bán ra vào khoảng 10 tấn.
Còn về hoạt động chuyển đổi vàng tạm xuất tái nhập thành vàng miếng SJC, theo đại diện NHNN, hoạt động này vẫn đang được triển khai tích cực song tốc độ còn chậm do SJC phải dập vàng để phục vụ các phiên đấu thầu. Hiện còn khoảng một nửa lượng vàng tạm xuất tái nhập (hơn 5 tấn) chưa chuyển đổi xong và nếu xong thì sẽ đưa ra thị trường một lượng vàng tương đối lớn.
Trước đó, hồi đầu tháng 3 NHNN đã ủy thác cho 4 ngân hàng được tạm xuất tái nhập vàng tối đa là 11,5 tấn, bao gồm DongABank, Sacombank, Techcombank và VietABank.

Nguồn: http://kinhte24.net/index.php/nhnn-chuan-bi-ban-them-10-tan-vang-nua

Nhiều quy định mới trong vận tải xe khách

Kinhte24.net - Bộ Giao thông vận tải đang hoàn tất dự thảo Thông tư quy định về hoạt động vận tải bằng ô tô thay thế Thông tư 14 được ban hành năm 2010.

Dự thảo có nhiều quy định mới như: các điểm đón khách phải đặt bên ngoài đường xe chạy, xe khách dừng tại mỗi điểm không quá 5 phút, mỗi điểm cách nhau tối thiểu 5 km trong khu vực đô thị và 10 km ngoài đô thị, không được sử dụng vào các mục đích khác. Quy hoạch các điểm dừng đậu đón trả khách trên đường sẽ do UBND cấp tỉnh thực hiện và công bố trước ngày 30.6.2014.
Nhà xe phải niêm yết lịch trình từ bến đến các điểm dừng đậu trên đường, giá vé, đường dây nóng, có bộ phận quản lý an toàn giao thông, tất cả xe khách phải gắn hộp đen chiết suất đủ dữ liệu... Nhà xe phải hoàn 100% tiền vé cho khách nếu khách đã mua nhưng từ chối chuyến đi do đơn vị vận tải không thực hiện đúng tiêu chuẩn chất lượng dịch vụ đã đăng ký và niêm yết; thanh toán lại tối thiểu 90% tiền vé cho hành khách đã mua vé nhưng từ chối chuyến đi vì lý do cá nhân trước khi xe khởi hành ít nhất 2 giờ; thanh toán lại tối thiểu 70% tiền vé cho hành khách đã mua vé nhưng từ chối chuyến đi trước khi xe khởi hành ít nhất 30 phút.

Nguồn: http://kinhte24.net/index.php/nhieu-quy-dinh-moi-trong-van-tai-xe-khach

Sếp ngân hàng: "Có tiền lúc này tôi không mua vàng"

Kinhte24.net - Theo Phó Chủ tịch LienVietPostBank, "có tiền lúc này chắc bạn sẽ không mua vàng, tôi cũng thế, nên chắc chắn tôi không được hưởng lợi gì".

Ông Nguyễn Đức Hưởng - Phó Chủ tịch HĐQT NHTMCP Bưu điện Liên Việt (LienVietPostBank)

Chuyên gia kinh tế TS. Nguyễn Trí Hiếu: "Chênh lệch giá quá xa sẽ giảm sau 30/6"
Tôi nhất trí với quan điểm điều hành của NHNN, lúc này cần bình ổn thị trường vàng hơn là bình ổn giá vàng. Bình ổn thị trường vàng nghĩa là tạo ra một cơ chế cho thị trường, thiết lập một thị trường vàng minh bạch, tránh sự lộn xộn, đầu cơ tích trữ. Người dân thì được tự do mua – bán vàng và không phải đặt câu hỏi về chất lượng vàng. Khi trật tự này được thiết lập rồi sẽ tính tới chuyện bình ổn giá.
Đồng thời, thực hiện các bình ổn thị trường, NHNN sẽ đẩy một lượng vàng lớn tăng cung cho nền kinh tế, trong đó có các NHTM tất toán trạng thái huy động vàng trước 30/6.

Trước mắt vẫn là phải thiết lập lại trật tự thị trường vàng, rồi sau đó là giá vàng. Tôi hy vọng, tình trạng chênh lệch giá quá xa như hiện nay sẽ suy giảm sau 30/6, khi số vàng Ngân hàng Nhà nước bán ra bắt đầu ngấm vào thị trường. Sau khi thiết lập cơ chế cho thị trường vàng, thì bình ổn giá vàng sẽ tới trong quý 3 và 4 năm nay.
Về quan điểm "có thực là người dân được hưởng lợi khi giá chênh cao hay không?" thì phải xem thời điểm diễn ra giao dịch mua bán. Nếu người dân đã giữ và mua vàng thời điểm trước giá thấp, nay bán ra giá cao thì rõ ràng họ được hưởng lợi. Còn nếu chót mua vàng lúc giá cao, kỳ vọng bán ra giá cao hơn, nhưng hiện tại giá lại đang xuống, thì sẽ chịu rủi ro. Tôi cho đó là công bằng xã hội. NHNN với vai trò của mình tạo ra một khung chính sách để quản lý, chứ NHNN không khuyến khích giao dịch mua bán vàng vật chất trong lúc này. Tôi cũng khuyên người dân không nên mua bán vàng vật chất thời điểm này vì giá vàng biến động, rủi ro khó lường.
Tôi cũng đồng tình với chủ trương chống vàng hóa của Chính phủ. Nếu dân vẫn chuộng vàng như thời gian qua, Ngân hàng Nhà nước không thể bình ổn bằng cách bán ra mãi, vì tới một lúc nào đó cũng không còn ngoại tệ nhập vàng phục vụ nhu cầu trong nước.
Như dân Mỹ, không bao giờ họ mua vàng miếng, không ai giữ vàng trong nhà mà họ chỉ nắm chứng chỉ vàng, mua vàng nữ trang.
Tới cuối cùng, người dân Việt Nam không nên giữ vàng mà chỉ nên giữ chứng chỉ vàng. Loại chứng chỉ này sẽ do các NHTM phát hành, mua bán giao dịch trên tài khoản tại sàn vàng quốc gia. Như thế, vừa huy động được lượng tài sản là vàng rất lớn đang "ứ" trong dân trở thành tiền để đưa vào nền kinh tế. Tôi chắc NHNN đã tính tới giải pháp này, nhưng vẫn cần thêm thời gian chờ đợi.
TS. Lê Xuân Nghĩa – thành viên Hội đồng tư vấn tiền tệ quốc gia: NHTM tránh được "cơn địa chấn" từ cuộc đua huy động vàng
Nhìn vào thị trường vàng thời gian gần đây có thể thấy những cơn sốt vàng "chóng mặt" như cách đây vài năm đã không còn, cũng không còn cảnh có những ngày giá vàng "nhảy" lên xuống tới 20 lần... Với những động thái "chấn chỉnh" lại thị trường vàng thời gian qua, tôi cho rằng NHNN đã lựa chọn đúng mục tiêu.

Mục tiêu ngắn hạn là bình ổn thị trường vàng và giá vàng trong nước, tiến tới thu hẹp dần khoảng cách chênh lệch giữa giá trong nước và thế giới. Cách thức mà NHNN tiến hành là đấu thầu vàng miếng nhằm tăng cung cho thị trường, trên nền tảng đó ổn định và giảm dần chênh lệch về giá. Kế tới, mục tiêu cao hơn là tạo lòng tin trong xã hội, tạo nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.
Thực tế, nếu không có những động thái điều hành quyết liệt, đặc biệt là ban hành Nghị định 24 về quản lý hoạt động kinh doanh vàng thì chắc chắn thị trường vàng sẽ còn lộn xộn, rối ren. Một năm kể từ sau khi Nghị định 24 có hiệu lực, hệ thống NHTM tránh được "cơn địa chấn" từ cuộc đua huy động vàng; dự trữ ngoại tệ của Việt Nam tăng lên gấp 3 lần khi áp dụng chính sách hạn chế nhập khẩu vàng. Tỷ giá ngoại tệ ổn định trong suốt thời gian dài. Gần đây NHNN cũng cho biết sẽ giữ ổn định tỷ giá năm nay đâu đó quanh mức 2%. Đối với 1 quốc gia vay nợ nước ngoài, xuất nhập khẩu lớn như Việt Nam thì thị trường ngoại hối có tính chiến lược, quan trọng hơn vàng, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp tới chuyện vay nợ, cán cân thanh toán quốc tế....
Ông Nguyễn Đức Hưởng - Phó Chủ tịch HĐQT NHTMCP Bưu điện Liên Việt (LienVietPostBank): "Có tiền lúc này tôi cũng không mua vàng"
Theo Phó Chủ tịch LienVietPostBank, có tiền lúc này chắc bạn sẽ không mua vàng, tôi cũng thế, nên chắc chắn tôi không được hưởng lợi gì. Nhưng với diễn biến thị trường hiện nay, cái "lợi" mà người dân được hưởng chính là không bị nghe những lời đồn thổi, rồi lại chạy xô đi mua giá cao; giao dịch mua bán vàng diễn ra thoải mái hơn, minh bạch hơn.

Còn thực tế, qua những phiên đấu thầu vừa qua người được lợi chính là Nhà nước. Trước đây hoạt động nhập khẩu vàng chủ yếu do giới kinh doanh thực hiện, phần chênh lệch giữa giá nhập và bán ra trên thị trường, hầu hết đều rơi vào túi những người đầu cơ. Nay, NHNN nắm giữ hoàn toàn thị trường nên khoản chênh lệch giá vàng trong nước – thế giới rơi vào tay NHNN, và ngân sách được hưởng. Chênh lệch càng lớn, ngân sách thu càng nhiều.
Cùng với đó, NHNN đang gánh trên vai sức nặng "chiến đấu" với giới đầu cơ, để tái lập lại trật tự cho thị trường vàng. Còn chênh lệch giá vàng trong nước-thế giớicao thì không ảnh hưởng gì tới dân cả.

Nguồn; http://kinhte24.net/index.php/sep-ngan-hang-co-tien-luc-nay-toi-khong-mua-vang

Băn khoăn giá nhà đất đã thủng đáy?

Kinhte24.net - Giá nhà đất trên địa bàn Hà Nội đã giảm trung bình từ 20-40% so với thời điểm sốt. Nhiều người có nhu cầu thật trở nên lúng túng với câu hỏi "Liệu đã nên xuống tiền?"

Thời gian gần đây, sau khi giá BĐS giảm mạnh, hàng loạt giải pháp hỗ trợ người mua nhà đất được đưa ra. Về phía Nhà nước, gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng cho người thu nhập thấp mua nhà ở xã hội có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2, lãi suất ổn định 6%/năm đến thời điểm 15/4/2016 (trong 3 năm) sắp được triển khai.
Về phía ngân hàng, các ngân hàng đã chủ động tung ra nhiều chương trình khuyến mãi, ưu đãi lãi suất cho các khoản vay mua nhà. Việc các ngân hàng hạ lãi suất cho vay bất động sản là dấu hiệu tốt cho thị trường khởi sắc, cũng như là cơ hội thực sự cho những người cần mua nhà.
Hàng loạt động thái trên đã khiến nhiều người dân có nhu cầu mua ở thật bắt đầu quan tâm trở lại với thị trường BĐS. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn băn khoăn liệu đây đã phải thời điểm tốt để xuống tiền, liệu giá BĐS sẽ còn giảm nữa? Ngay cả quan điểm của các chuyên gia, nhà tư vấn cũng không đồng nhất quan điểm khi người khuyên mua vào, người khuyên chờ giảm thêm.
Theo quan điểm của ông Đoàn Nguyên Đức thì "người dân nên mua nhà ngay bởi giá nhà đất trong phân khúc bình dân và thu nhập thấp đã chạm đáy, khó có thể giảm thêm, nguyên vật liệu như xi măng, sắt thép... đã ở mức thấp nhất". Từ đó ông Đức cho rằng, ai có đủ năng lực tài chính và có nhu cầu về chỗ ở hãy mua nhà vì không có thời điểm nào tốt hơn bây giờ.
TS Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội xây dựng Việt Nam cũng cho rằng, với người thực sự có nhu cầu, đây là thời điểm phù hợp để mua nhà. Ông Liêm đưa ra cảnh báo, nếu chờ thêm để giá nhà hạ tiếp, thì khi mình quyết định mua thì người khác cũng sẽ mua. Lúc đó sẽ khó khăn vì khó tìm được một địa điểm tốt, khó có được cơ sở hạ tầng, xã hội ưng ý, cũng không được hưởng khuyến mại của chủ đầu tư…
Đồng quan điểm, ông Trương An Dương (Công ty Savills Việt Nam) cũng cho rằng, rất ít cơ hội để căn hộ bình dân giảm hơn nữa. Theo ông Dương, giá căn hộ đã giảm sâu trong 3 năm qua và rất ít cơ hội để giá có thể giảm hơn nữa.
Còn theo ông Lê Minh Dũng, Giám đốc bộ phận nghiên cứu Công ty CBRE: "Nếu là mua nhà để ở thì trong thời điểm nên mua, mua là được. Đây cũng là thời điểm thích hợp để người mua có thể mặc cả được giá nhà hợp lý".
Tuy nhiên, nhiều chuyên gia phân tích vẫn cho rằng, mua nhà lúc này là "hơi non" bởi trong bối cảnh hiện nay giá nhà đất còn có xu hướng tiếp tục giảm, lãi suất cho vay cũng sẽ giảm. Theo ông Đặng Hùng Võ, nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường thì "thị trường BĐS còn vài ba đợt giảm giá nữa mới tới đáy."
"Gói 30.000 tỷ đồng sẽ không làm người ta bớt chờ đợi. Gói hỗ trợ sẽ mang tính tích cực nhưng không phải là liều thuốc bách bệnh chữa cho thị trường làm bất động sản có thể sáng bừng lên. Thực tế, không có phép màu nào cứu bất động sản", ông Võ nhấn mạnh.
Còn theo TS Lê Thẩm Dương (Đại học Ngân hàng TP Hồ Chí Minh) "rụt rè” hơn khi cho rằng, bây giờ mua nhà cũng được, nhưng "hơi non”, vì theo ông Dương giá vẫn chưa vào vùng đáy, nên giá có thể còn xuống nữa. Tuy thế, TS Dương đưa ra ý kiến rằng, trong tình thế hiện nay thì người mua nhà cũng nên chọn phương án "không thể khôn hơn được nữa”, đó là chấp nhận chọn non một tí, sẽ có lãi ở chỗ không phải thuê nhà, dễ lựa chọn căn hộ.
Như vậy, trước 2 luồng ý kiến nên xuống tiền mua ngay hay chờ đợi giá giảm tiếp đã cho thấy thị trường đã bắt đầu "cựa mình". Trong thời điểm nhạy cảm này người mua cần có sự bình tĩnh, nhìn nhận nhiều yếu tố một cách tổng thể trước khi đưa ra quyết định dứt khoát, nhanh chóng nếu thấy thời cơ đã đến.

Nguồn tin: http://kinhte24.net/index.php/ban-khoan-gia-nha-dat-da-thung-day

Đại gia Hà Thành "ngán" phố lên rừng

Kinhte24.net - Những khu biệt thự rộng đến cả ngàn mét vuông chễm chệ mọc trên những bạt rừng, quả đồi dù chưa được cấp phép xây dựng.

Bỏ phố lên rừng

Sau quy hoạch Hà Nội mở rộng, không ít dự án đã được kéo về khu vực ngoại vi thành phố. Hướng tới xây dựng các biệt thự nhà vườn, nhà liền kề phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng của người dân đô thị, các dự án đã tạo ra làn sóng “bỏ phố lên rừng” của nhiều đại gia Hà thành. Vùng đất núi Ba Vì, Sóc Sơn, Mê Linh… nhanh chóng trở thành những mỏ đất vàng.
Ngắm thế “địa linh” của những vùng đất thiêng, nhiều đại gia không ngại đổ tiền đầu tư để sở hữu “ngôi nhà thứ hai”. Từ đó tạo nên những cơn sốt đất tạo sóng ngay năm 2010.

Các dự án khu vực ngoại vi Hà Nội đã tạo ra làn sóng "bỏ phố lên rừng" của nhiều đại gia

Khi đại gia mạnh tay chi tiền, nhiều hộ dân cũng sẵn sàng cắt đất đồi, "băm" đất rừng sản xuất thành lô rao bán. Đất rừng được các hộ gia đình tự ý mua bán chuyển nhượng rồi chuyển đổi mục đích sử dụng và xây dựng công trình nhà ở, sân, hàng rào kiên cố trên cả ngàn mét vuông.
Tại khu vực huyện Ba Vì, đặc biệt trên địa bàn 2 xã Yên Bài, Vân Hòa, cả khu đồi Đá Bạc, đồi Bơn đã được Công ty CP Archi Land quy hoạch thành khu biệt thự nối dài từ chân đồi lên tới tận đỉnh đồi. Để sở hữu cả đất và nhà cho một căn biệt thự rộng khoảng hơn 1.000m2, khách hàng sẽ phải chi từ 2,7 đến hơn 3 tỷ đồng.
Khu vực huyện Sóc Sơn cũng mọc lên nhiều công trình nhà ở, biệt thự hoành tráng trên đất rừng. Theo bước đại gia Hà thành “bỏ phố lên rừng” những vùng quê đang chuyển mình lột xác nhưng đi cùng sự lột xác là không ít những lỗ hổng khiến rừng từng ngày bị "chảy máu".
Xây nhà không phép
Không ít khu biệt thự nhà vườn rộng đến cả ngàn mét vuông được xây dựng tràn lan trên đất đồi rừng chễm chệ mọc trên những bạt rừng, quả đồi dù chưa được cấp phép xây dựng.
Kết luận thanh tra của Sở TN-MT Hà Nội về việc quản lý, sử dụng đất lâm nghiệp của Công ty TNHH một thành viên đầu tư và phát triển nông lâm nghiệp Sóc Sơn (Công ty lâm nghiệp Sóc Sơn) đã cho thấy việc quản lý có nhiều sai phạm.

Biệt thự tràn lan trên đất đồi rừng dù chưa được cấp phép xây dựng

Theo đó, Công ty lâm nghiệp Sóc Sơn có chức năng quản lý, bảo vệ, xây dựng và phát triển vốn rừng trên diện tích 2.095,5ha trên địa bàn 8 xã của huyện Sóc Sơn, trong đó đất công ty đang tổ chức sử dụng là 2.064,28ha. Nhưng diện tích đất rừng này đang bị “xẻ thịt” chuyển nhượng với mục đích cá nhân.
Cụ thể, Công ty đã để khu dân cư lâm nghiệp xây dựng nhà văn hóa, sân thể thao trên diện tích 3.000m2 đất rừng và để các hộ gia đình mua bán chuyển nhượng đất lâm nghiệp, tự chuyển đổi mục đích sử dụng và xây dựng công trình nhà ở, sân, hàng rào kiên cố.
Cá biệt có những hộ gia đình xây dựng với diện tích lớn trên đất rừng dù khẳng định “đã được UBND huyện Sóc Sơn cấp giấy phép xây dựng”. Nhưng các hộ này không xuất trình được giấy phép với cơ quan thanh tra. UBND huyện Sóc Sơn cũng khẳng định, chưa cấp phép xây dựng nhà ở cho các hộ gia đình, cá nhân trên diện tích đất của Công ty lâm nghiệp Sóc Sơn được giao quản lý phát triển rừng phòng hộ.
Trước đó, liên quan đến việc phân lô đất rừng xây biệt thự nghỉ dưỡng tại hai xã Yên Bài và Vân Hòa, Ủy ban kiểm tra Thành ủy Hà Nội cũng đã có kết luận kiểm tra những vi phạm trong quản lý đất đai và trật tự xây dựng.
Theo kết quả kiểm tra được công bố ngày 7/2/2013 tại huyện Ba Vì khẳng định, đất sử dụng xây biệt thự tại Yên Bài và Vân Hòa là đất lâm nghiệp và chưa được chuyển đổi thành đất ở theo đúng quy định của pháp luật.
Loay hoay trong vấn đề quản lý đất rừng, đất ở với vấn đề chuyển đổi, cấp phép dường như chính quyền cũng xoay trong vòng tròn với những lúng túng từ khâu quy hoạch đến việc quản lý.

Vland

Xem tin chi tiết tại: http://kinhte24.net/index.php/dai-gia-ha-thanh-ngan-pho-len-rung

Sẽ miễn thuế xuất, nhập khẩu đối với vàng nguyên liệu

Kinhte24.net - Việc miễn thuế XNK khẩu đối với vàng nguyên liệu xuất khẩu, nhập khẩu của Ngân hàng Nhà nước không phân biệt hàm lượng vàng của vàng nguyên liệu khi xuất khẩu, nhập khẩu

Bộ Tài chính vừa công bố Dự thảo quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc miễn thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu đối với vàng nguyên liệu xuất khẩu, nhập khẩu của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam trực tiếp hoặc uỷ thác xuất khẩu, nhập khẩu.
Theo đó, Bộ Tài chính đã trình Thủ tướng ban hành quyết định miễn thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu đối với vàng nguyên liệu xuất khẩu, nhập khẩu của NHNN mà không phân biệt hàm lượng vàng của vàng nguyên liệu khi xuất khẩu, nhập khẩu.
Theo quy định hiện hành, vàng nhập khẩu để gia công cho phía nước ngoài khi xuất trả sản phẩm cho phía nước ngoài được miễn thuế xuất khẩu.Vàng nhập khẩu để sản xuất xuất khẩu không phải nộp thuế xuất khẩu đối với vàng xuất khẩu có đủ điều kiện xác định là được chế biến từ toàn bộ nguyên liệu nhập khẩu.
Các trường hợp vàng xuất khẩu không theo các loại hình nêu trên phải chịu thuế xuất khẩu, trong đó:
Mặt hàng vàng nguyên liệu: loại có hàm lượng dưới 99,99% áp dụng mức thuế suất 10% và loại có hàm lượng từ 99,99% trở lên áp dụng mức 0% (trường hợp áp dụng mức thuế xuất khẩu 0% thì cần có giấy giám định chất lượng hàm lượng vàng).
Mặt hàng đồ trang sức, kỹ nghệ và các sản phẩm khác bằng vàng: loại có hàm lượng vàng từ 80% trở lên áp dụng mức thuế suất 10%; và loại có hàm lượng vàng dưới 80% áp dụng mức 0% (trường hợp áp dụng mức thuế xuất khẩu 0% thì cần có giấy giám định chất lượng hàm lượng vàng).
Bộ Tài chính cho biết, hiện nay, theo quy định của Nghị định số 24/2012/NĐ-CP, Nhà nước độc quyền trong việc sản xuất vàng miếng, xuất khẩu vàng nguyên liệu và nhập khẩu vàng nguyên liệu để sản xuất vàng miếng và căn cứ vào mục tiêu chính sách tiền tệ và cung - cầu vàng trong từng thời kỳ, NHNN xuất, nhập khẩu vàng nguyên liệu để sản xuất vàng miếng (để can thiệp, bình ổn thị trường vàng trong nước).
Theo đó, tại Nghị định 24 đã quy định hoạt động xuất khẩu, nhập khẩu vàng nguyên liệu của NHNN được miễn thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.
Trong thời gian vừa qua, để nhằm đáp ứng kịp thời việc xuất khẩu vàng miếng ra nước ngoài và nhập khẩu vàng nguyên liệu đạt tiêu chuẩn quốc tế của NHNN, trong khi quyết định miễn thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu của Thủ tướng Chính phủ chưa được ban hành, Bộ Tài chính đã có công văn ngày 8/1/2013 báo cáo Thủ tướng cho phép miễn thuế xuất khẩu vàng của NHNN.
Được sự đồng ý của Thủ tướng, Bộ Tài chính đã có công văn ngày 4/2/2013 hướng dẫn miễn thuế thuế xuất khẩu, không thu thuế giá trị gia tăng khi nhập khẩu đối với mặt hàng vàng nguyên liệu dạng miếng, dạng thỏi do NHNN uỷ thác xuất khẩu, nhập khẩu trong thời gian từ ngày 4/2 - 31/3/2013.
Tuy nhiên từ 1/4/2013 trở đi, NHNN tạm dừng việc uỷ thác xuất khẩu, uỷ thác nhập khẩu cho phép các tổ chức tín dụng mà sẽ trực tiếp thực hiện việc xuất khẩu, nhập khẩu vàng nguyên liệu.
Vì vậy, để tạo thuận lợi cho Ngân hàng Nhà nước Việt Nam trong hoạt động xuất khẩu, nhập khẩu vàng nguyên liệu để sản xuất vàng miếng, góp phần bình ổn thị trường vàng trong nước, Bộ Tài chính trình Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định về việc miễn thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu đối với vàng nguyên liệu xuất khẩu, nhập khẩu của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (không phân biệt hàm lượng vàng của vàng nguyên liệu khi xuất khẩu, nhập khẩu).
Nguồn tin tại: http://kinhte24.net/index.php/se-mien-thue-xuat-nhap-khau-doi-voi-vang-nguyen-lieu